私たちがお届けしたいのは、売主のメリットを最優先に考えたサービスです。

SELLER First

不動産のご売却を
ご検討の方へ

不動産をご売却になる売主には「知名度が高いから安心」という理由だけで大手をはじめCMなどでよく見かける不動産会社にお任せになる方も多くいらっしゃいます。
でも、ここでちょっと考えてみてください。
それらの不動産会社が提供しているサービスは、本当に売主がいちばん望むことを叶えてくれるサービスでしょうか?
大切な資産である不動産を売却するとき、売主がいちばん望むこと、期待することには

  1. 1.高く買ってくれる優良な買主を見つけること
  2. 2.売却で生じる経費などの負担を軽くすること
  3. 3.資産運用、相続、税金などの問題を解決すること

この3つが考えられます。これらのことは、物件の資産価値を高め、効果的な運用を叶えるという意味で最も大切なポイントになります。
私たち東宝ハウス城東は、売主がいちばん望み、期待する3つのポイントを叶えるために、売主のメリットを最優先に考えたいちばん必要なサービスをお届けします。

大手不動産会社の
保証サービスは、売却で生じる
売主の負担のことを
きちんと考えているのだろうか?
100%生じる売主の
負担を保証すること。
それが私たちのお届けする
サービスです。

SELLER First01

管理費等保証サービス

管理費等保証サービス

マンションの管理費・修繕積立金は必ず生じる売主の負担です。最長6ヵ月、最大20万円まで保証します。

売却には、売買契約や住宅ローンなどの手続きを考えると早くても1ヵ月以上の期間を要します。例えばマンションの場合、売主は最低でも1ヵ月以上の管理費・修繕積立金を負担することになるわけです。私たち東宝ハウス城東は、管理費・修繕積立金を最長6ヵ月、最大20万円まで保証します。このサービスは、私たちが仲介した売主の方すべてが対象となります。また、管理費等の保証は必要ないという売主の方には、「瑕疵保証サービス」もご用意しています。

※売却金額または手数料によって保証の限度額が変わる場合があります。ご了承ください。

選べる3つのうれしいサービス

選べる3つのうれしいサービス

売却活動に有効なハウスクリーニングを無料で。また、家財や不用品の問題も解決。

物件を美しく清潔に見せることで、高く早く売ることに効果を発揮する「ハウスクリーニング」を無料で実施します。他にも、買い替え時のお引越しに便利な「家財の一時保管」や「不用品処分」など、3つのサービスからご希望のサービスをお選びいただけます。

  • ハウスクリーニング
  • 家財の一時保管
  • 不用品処分

登記費用保証サービス

登記費用保証サービス

不動産の売却で必ず必要になる所有権移転登記。面倒な手続きを代行、登記費用も負担します。

中古の物件を売却する場合、「所有権移転登記」を行う必要があります。私たちは売主に代わって面倒な手続きを代行、さらには抵当権抹消の登記費用も負担します。

住宅ローンの問題が解決できても、
査定価格よりも
安く売ってしまうのは、
もっと問題なのでは
ないだろうか?
買取り保証がなくても、
住宅ローンが組めること。
私たちは、そこから
解決しました。

SELLER First02

提携銀行による住宅ローン

提携銀行による住宅ローン

東宝ハウス城東と業務提携している銀行なら、売却を先行させることなく、新規の住宅ローンを組むことができます。

不動産の買い替え時に直面する問題の多くは住宅ローンにあります。売却が先に決まらないと残債が残ったまま二重ローンになったり、そのためローンが組めなかったりすることも。私たち東宝ハウス城東は、業務提携している金融機関と買い替えに特化した住宅ローンの優遇サービスを実現。新しい住宅のご購入を先行させたい売主もスムーズに住宅ローンを組むことが可能です。このサービスにより、売却と購入を両立した無理のない資金計画をご提案します。

引っ越し代保証サービス

引っ越し代保証サービス

住宅の買い替えで必要になるお引越しの費用。東宝ハウス城東が最大10万円まで保証します。

住宅の買い替えの場合、100%必要になる新居へのお引越しの費用を最大10万円※まで負担します。売却で生じる諸経費などの負担を少しでも減らすために、ぜひご利用ください。

※売却金額または手数料によって保証の限度額が変わる場合があります。ご了承ください。

会社の規模やネームバリューよりも、
どれだけたくさんの
お客様を集められるか。
それが売却活動の
鍵なのではないだろうか?
東宝ハウスは売買仲介で
全国13位の実績。
関東に広がる14社のネットワーク
を活かして、
効果的な
売却活動を展開しています。

SELLER First03

東宝ハウスグループの実績と規模

東宝ハウスグループの実績と規模

東宝ハウス城東は、関東1都3県で14社を展開する東宝ハウスグループの一員です。

創業40年を超える東宝ハウスグループは現在、不動産売買仲介で全国13位の実績を持ち、これまで80,000軒を超えるお客様の夢を叶えてきました。東宝ハウス城東はグループのスケールメリットを活かして、不動産の売却に関する情報をいち早く購入希望者にお届けするとともに、街や地域に密着した売却活動に力を注いでいます。

(※2016年住宅新報より)

東宝ハウス城東の売却活動

東宝ハウス城東の売却活動

3100件※1以上の高評価を得ているSUUMOの広告。ホームステージングやリノベなど独自のサービスも。

写真やコメントに徹底的にこだわったSUUMOの広告では、グループで3100件※1以上の接客評価コメントで高評価を得ているとともに、他社と比較しても約2倍※2の集客実績を誇ります。また、お部屋を美しく飾って写真を撮影するホームステージングサービス、パートナー会社とコラボしたリノベーション売却サービスなど、東宝ハウス城東独自のサービスにより、査定価格を上回る価格でのスピーディな売却を目指します。

(※1 2017年7月現在)(※2 2016年当社比)

東宝ハウス城東の
売却活動をご紹介します


SUUMOによる集客力の高い広告

写真のクオリティと点数、コメントの質と量に徹底的にこだわったSUUMOの広告は物件情報の閲覧者数は2.14倍、資料請求率は1.63倍という圧倒的な集客力の高さを誇ります。
ぜひ実際の画面で確かめてみてください。(※当社比)

(※当社比)

東宝ハウス城東のSUUMOを見る


ホームステージングサービス

テーブルクロスや花、食器類などで部屋を美しく飾って、広告に掲載する写真撮影を行うサービスです。これにより集客の効果は大きくアップします。


リノベーションによる売却サービス

提携会社とのコラボレーションにより中古住宅のリノベーションによる売却サービスです。資産価値を高めることで、売却価格をアップします。

  • before
  • after

(CGパースイメージ)


専属のファイナンシャルプランナー
による無料相談

FP集団である株式会社FREE PEACEと業務提携。例えば、売却と賃貸をシミュレーションして比較するなど、最大のメリットを生む資産運用プランのご提案から、税金や相続の対策まで、お金のプロであるファイナンシャルプランナーが無料でアドバイスいたします。